ERRE immobiliare

IP7066-In vendita a Sarzana, nella tranquilla località di San Lazzaro, in contesto di piccola palazzina con traffico limitato ai residenti, proponiamo un luminoso appartamento di 90 mq,situato al secondo piano. L'immobile, si compone di quattro vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile, ideale per famiglie o per chi ama cucinare.Dotato di tenda parasole di ottima qualità troviamo un balcone di 4 mq, perfetto per godere momenti di relax all'aria aperta.Proprio il balcone è provvisto di uno sgabuzzino, dove è presente una caldaia a condensazione (sostituita ad agosto 2024), un lavandino e l'attacco per la lavatrice.Tutti gli ambienti sono finestrati con infissi in legno ancora in buono stato e zanzariere.Le condizioni del quadrilocale sono buone e viene venduto arredato, pronto per essere abitato.L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in tutte le stagioni.La classe energetica D rende un'ottima performance con consumi bassi e un buon livello di efficienza.Al piano superiore, accessibile dalla scala condominiale, si trovano 2 mansarde singole di 14 mq l'una,fornite di lucernaio Velux e presa elettrica, che possono essere utilizzate come ulteriore spazio.Al piano terra troviamo una cantina di 12 mq, un box/garage di 20 mq quest'ultimo dotato di basculante manuale e attacchi ad acqua e corrente. Volendo esiste la possibilità di unire i due locali cantina e box, rendendo la gestione degli spazi ancora più pratica. Completa la proprietà un posto auto scoperto di 15 mq.L'edificio offre un ingresso condominiale ben curato e spazi esterni come area verde.Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento spazioso e funzionale in una zona vicina a tutto.