€ 188.000
Villa bifamiliare in vendita a Ameglia la Spezia

Rif: 2022377

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Descrizione

Ci troviamo ad Ameglia nella cinta muraria esterna del vecchio Borgo Marinaro . Strategicamente il Palazzotto è a pochi chilometri dalle spiagge di Bocca di Magra e di Fiumaretta e per chi ama il Parco con una bella passeggiata in trenta minuti sale a piedi sino a Monte Marcello .Da li ,si domina con la vista tutta la Versilia ed il Golfo dei Poeti. La proprietà è un terratetto composto da due appartamenti distinti uno completamente ristrutturato di tre ampi vani , ingresso in soggiorno, cucina abitabile e camera matrimoniale con caratteristico soffitto affrescato .L'altra unità è parzialmente ristrutturata ed ancora da personalizzare, ma già con un anima retrò veramente coinvolgente.Anche questa è un ampio tre vani con cabina armadi e bagno.La vera perla è il Giardino Murato dal quale si accede per ora solamente dal vano scala comune alle due unità immobiliari.Giardino che affaccia sulla vallata e si allunga con il panorama sino quasi a Monte Marcello, una vera rarità per la particolere morfologia. Non Mancano le cantine al piano terra per ogni unità abitativa , dove forse è possibile anche ricavare un altro piccolo appartamentino , comunque legata al giardino con ingresso indipendente è presente un altro fabbricato in pietra ideale come cantina o ricivero per biciclette e moto.Cosa rara per il paese , c'è la possibilità di ricavare due posti auto privati legati alla casa.Una vera rarità ad un competitivo rapporto qualità prezzo.

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Dettaglio immobile

Rif 2022377

Prezzo € 188.000

Provincia la Spezia

Comune Ameglia

Vani 6

Camere 2

Bagni 2

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI 180 kwh/m² anno

Piano terra / 2

Livelli 1

Riscaldamento autonomo

Condizioni abitabile

Cucina abitabile

Soggiorno Doppio

Canna fumaria si

Ultimo piano si

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Distanza dal mare 2.000 mt

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano	60 Mq	60 Mqc
Sup. Principale - 2° piano	90 Mq	90 Mqc
Cantina collegata - piano terra	28 Mq	14 Mqc
Cantina non collegata - piano terra	10 Mq	2 Mqc
Giardino appartamento collegato	60 Mq	9 Mqc
Cantina non collegata - piano terra	28 Mq	6 Mqc
Totale		181 Mqc